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标题: 苏民峰：资金大时代炒股票好过投资楼市 [打印本页]

作者: 覃汨 时间: 2015-5-4 09:53
标题: 苏民峰：资金大时代炒股票好过投资楼市
苏民峰：资金大时代炒股票好过投资楼市

近期港股大时代，恒指愈升愈有，不少投资者在股海中大有斩获，而作为知名堪舆学家的苏民峰亦不例外，除了遵守自己的投资格言，每次出击前更会配合玄学知识，「做到10次都有7、8次中」。

苏民峰指出，自己的投资格言为「永远跌市买，升市就唔买」，沽出某隻股票后，往后就算要再度持有，只会以低于原先的沽出价入市，不会去「追货」。至于今年的股市高位，他在年初时经已推算出，预计5月6日及8月8日为年内高峰，而今年2015年属单数年，即「年头升、年尾跌」，双数年则刚好相反，为「年头跌、年尾升」格局，而他亦曾统计，以单、双数年的推算法，「10年以来，都有7、8年中」，命中率甚高。

单数年先升后跌 5及8月属股市高位

除了用玄学知识推算股票高位，更会透过五行（即金、木、水、火、土），经计算当年哪一板块的股票会畅旺，而他每年均会换马，计算后再决定买哪一类板块的股票。师父再指，今年就利木及火的行业，其中时装、家具、药材及纸张为木，火则为电器、科网及电讯，明年则利水及金的行业，故此有机会在明年转购黄金股。

在近期的港股升浪中，师父亦有所斩获，他指出，虽然自己推算今年5月6日及8月8日属股市高位，但在4月大升市时经已按捺不住，把手头上三分之一的股票沽出，笑言可谓「人算不如天算」。

而沽出的股票，就包括中移动（941）、中国人寿（2628）、天能动力（819）、金界控股（3918）等，以及趁势把手头上的仓底货全沽。当中以中移动及中国人寿获利最丰，最少获利达7位数字，馀下尚未沽出的三分之二股票，包括?丰（005）、中银香港（2388）、民生银行（1988）及电视广播（511）等，暂时会按兵不动，但不排除在往后时间一次过沽清。

不信丁蟹效应 沽941及2628赚过百万

近期港股狂牛再现，电视台选择在此时重播经典神剧《大时代》，更令股民热议「丁蟹效应」。苏民峰认为所谓的「丁蟹效应」只是「撞彩」，认为买股更讲求定力及眼光，与有关的效应无关。至于平命、寒命及热命人，哪一类人适合投资股票，师父再指出，买股票绝非讲运气，就算「行运都唔会赚钱」。

面对目前的大旺市，他认为买股票的投资价值，远高于购买住宅。他自己亦身体力行，刚刚以$3,450万沽出中环伊利近街28号1楼两个单位，面积约3,329平方迟，迟价$10,363，师父于2011年以$2,450万购入，持货约4年转手，帐面获利达$1,000万。另3月中旬，即4月踏入港股大时代前，把持货约5年的山顶豪宅环翠园以$3,250万沽出，据悉，单位于2010年以约$2,500万购入，帐面赚约$750万。

苏氏指出，上述单位过往作出租之用，每月租金$7.25万，虽然有约3.5厘的稳定租金回报，但单位租值上望空间不多，直言难以加租到$7.5万或以上，现阶段住宅投资价值不高，租金回报甚至较人民币定存更低。此外，买楼收租要经常为租客处理如家具维修般的琐碎事项，为免麻烦宁愿把物业沽出。

卖楼后获得的资金，并不会投放股海之中，因为他会把买股票及买楼的资金分开，未来或考虑购买全幢式物业，或是目前正租住的单位。

睇淡今年楼市 卖豪宅持舖位

对于今年的楼市走势，苏师父认为，今、明两年属金、水交界年，而在交界年经济环境总会出现动盪，故睇淡今年的楼市表现。

另一边厢，苏师父多年来一直锺情购买中区舖位，他表示，因自己对该区熟悉，可推算舖位能否成功租出，以及加租潜力多少，再加上舖位租金增长空间大，以去年购入的中环坚道45号舖为例，现以$6.5万出租，就算加租至$8.5万也不成问题；故此目前手持的物业，除位于佐敦作自用的办公室外，其馀清一色全为舖位。

自製靠山 催财添运

作为著名堪舆学家，苏民峰在自己的办公室内，自然亦有玄学的布置格局，其公司的大门口栽种一棵水种植物，做到增加财运、带财入屋的效果，同时其工作位置的背后就放置石头摆设，做到「有靠山」的效果，此举可旺人缘，有利工作。

苏师父更给予「贴士」，就算本身不精通玄学、风水及流年方向等，以上的布置均适用于家居及写字楼，达到「催财添运」的效果。

每月一游 好好充电

众所周知，苏师父热爱周游列国，享受人生「叹世界」，而每个月均会拨出约1周时间去旅行充电。他坦言，过往在2004至2005年间，因平日工作过于繁重，令身体免疫系统出现毛病，认为需要腾出时间，静下来好作休息，故此由当年开始决定每1个月去1次旅行。除此之外，旅行时亦会顺道观察当地人的面相，对自己的工作也有所助益。

师父曾游历的多个国家中，自言最喜爱意大利，认为当地景色优美，名胜及古?建筑物多，再加上当地到处美食，成为其旅行的首选之地，而文章刊登之时，师父正在泰国旅游，享受阳光及各款美食。

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