花甲老头：买在无人问津，卖在人声鼎沸，投资必须要洞悉两个关键点

覃汨

这篇文章，既讲投资，也讲因果。我们一生都处在波动之中，这是符合大自然的规律，阴阳相辅相成，有上有下，有开有合，但是都会在一个范围内周期前行。所以，投资也符合这个规律，但是稍微复杂，因为投资就关乎人，只要有人，就不可能大多数人获利，这也是规律之一。就像四个人的牌桌，你可以最多说三个人赚钱了，但是不能四个人都赚钱。但是在真正的投资之中，因为信息量不对称，资源和人脉不对称，往往又是降维打击，最终都是少数人赚钱，当然这个少数人里肯定也有散户。有的人能赚1年的钱，有的人能赚10年的钱，说白了，年年都有人赚钱，但年年赚钱的不一定是同一批人。所以，持续和稳定，也很重要，有的人今年赚了不少，过几年全亏了，其实也意义不大。在投资里面，其实要和大多数散户在相反的地方，这个很好理解，因为散户绝对是用来承接最后一波盘子的，不止是资本市场，哪里都是如此。比如房子，难道最后不是普通人接走么？为了让大家能买走，真的是用了很多办法，比如挤牙膏一样供给，比如涨价，再比如限制购买，然后放开随便买。这是个过程，也是个周期，你在什么周期进入或者介入，决定了未来几年的生活品质。任何资产，拉长时间去看，都符合一个波动规律，或者说一个循环规律，我画了个图，大家看的直观点。无人问津，人声鼎沸，不断抄底，不愿提及（无人问津）。其实，这就是一个闭环，所谓底部就是投资标的真实价值，而风水就是货币和情绪。有人会说，只要水多，就一定会流过来。这只说对了一半，还不够全面。要知道，水往低处流，浪往高处打。在不温不火无人问津阶段，如果想被青睐，自然要有水，钱紧说啥都不好使。但是，水往低处流，您这个地方得有性价比，因为资金不傻，在没有形成势的阶段，性价比是非常重要的因素之一，也就是价格便宜。因为故事可以讲，情绪可以带动，但是性价比是实打实他们要真金白银投入的。当然，所有性价比，都必须要有价值托底，基本盘不能破，比如现在拿出大哥大，就没什么价值了，基本盘不在。但是，一旦势起来，就像海里的浪，很多钱都会争先恐后扑过去，这个阶段，就是人声鼎沸。既然大自然都符合这个规律，投资自然也不例外，其实这两个阶段就是《易经》乾卦中的：潜龙勿用和飞龙在天。在什么时候介入，就显得非常重要，比如投资一个人，是在落魄的时候给他一碗珍珠翡翠白玉汤，还是在人家飞黄腾达时候送两筐鸡蛋呢？我们在如今江湖里的投资，也是符合这个规律，比较重要的指标，就是情绪。每一次，当大家情绪高昂的时候出手，绝大多数，最终都套在了高点。每一次，当所有人都情绪低落的时候出手，绝大多数，都是个不错的介入点。所以，你需要观察情绪，更要明白一个标的处在上面哪个阶段。我可以说，像不少白马这两年就是一直有人抄低的过程，所以股价越来越低，散户越来越多。真正最好的介入点，从来都是无人问津的时候，但是这个逆人性，既然无人问津，那么当事人可能也不会去关注。人都有羊群效应，盲目随大流，只要大家都去，亏了反正又不是自己一个人，羊群效应是个顺人性的事情，如何做到自己走一条不随大流的路呢？那就要洞悉两件事情：1、价值。2、规律。这两件事，一旦洞悉，就能保证在无人问津的阶段，能走一条和大家相反的道理。那时候虽然凄冷，虽然孤独，虽然在夜幕当中，所有人都背向而行，你依然会内心笃定，相信光明就在前方。而这两点，也是世间波动的底线，既然存在，必有价值，既然存在，必守规律。所以，不存在不能投资的东西，你只需要性价比，只要符合你的体系，你就可以买入，这个过程，要耐心，也许会给你机会，也许不会给你机会，你需要的是宁可不做，也不要乱做。因为，散户是大海里的一滴水，对于大多数人来说财富积累的后期，就要稳扎稳打，要步步为营。如果是财富积累的初期，可能就要换一个思路了，因为这个时候时间很宝贵，很多人没有耐心等待，所以就会去追涨，这也不是不可以，但是一定要快，越年轻的时候，这时候原本时间很多的，但是耐心不足，本金不足，血气方刚，所以喜欢博取高收益。这个阶段，不伤筋动骨，因为年轻还有时间，因为本金本来也不多，还能赚回来，如果一旦抓住了机会，可能就是翻身。但是，在年轻人里也有老成的玩法，耐心去潜龙勿用，这种人也比较厉害。当财富比较多的时候，就要求稳，这个时候经历不起失败，因为年纪大了，连跳槽都不再吃香，这个时候就要降低风险偏好。这个阶段的人，一般财富比较多，即使是闲钱，50岁的人也比20岁的人要多，这是大概率的，别用富二代继承家财来抬杠，那要这样50岁的还能是富一代呢。所以，投资的过程就会显得无比无聊，就是自己认准价值，然后在性价比出来的时候，默默买入，然后就是漫长的等待，可能是以月或者年为单位的。因为，任何资产涨起来，都是很快的，很难让人上车，但是谁也不知道什么时候涨，所以就交给时间吧。你要保证，你选择的标的，存在价值，少泡沫，这种价值短期不会消失，那就好。比如房子，它的价值是什么，某种角度来说，可能是租金，如果一个房子租售比到了很可观的阶段，那么绝对是有价值的。所以，任何资产都不是一成不变的，有了性价比，自然有很多人买入。当然，还会有其他逻辑，比如人口出生，信心，收入等等。刚刚说到水往低处流，也是一个道理，手里有钱了，也不一定流入所有地方，毕竟现在花钱的地方很多，教育要花，医院也要，房子，股市，消费等等。说白了，到处是蓄水池，能流到哪里，还是要看哪里地势低，有泡沫的土堆，水就不愿意流上去。最近很多城市又陆续放开了限购， 大家觉得这是什么阶段呢？真的是什么方法都用了，除了降价。接下来，会有不少二手房抛出来，得看看承接的力量了，接得住还好，接不住就不好说了。在股市里，如何炒作一个标的呢？其实吸筹，震荡，打压，拉升都很容易，最难的是出货，就是找接盘的。一个股票2元，炒到30元都很容易，因为筹码在自己手里，连续封板不需要多少资金，但是这口气得提着，一旦想出货，那是天量的抛盘。很多巨大盘子，其实市值很大，但是盘口很小，其实也容易控。小盘股更不用说了，2元对应100亿市值，等到了30元就是1500亿市值，哪里来的钱给他们换成真金白银呢？房子也是一个道理，都换成钱，根本没有资金能够承接，当初是人有信心拿着房子，如果租不出去，还没有涨价预期，他们就想换成了钱。我在备用号里写了一篇文章，500万的房子，核心位置的其实也就十几平米，现在各个城市真不一样，就看散户怎么接了，有价无市，意义不大。
房子能不能买？答案不是标准统一的。
如果以自住的角度，比如不买就没法结婚，比如不买就要睡大街，而且家里也有闲钱可以买，那就买好了，而且现在房地产是买家市场，可以精挑细选。但是，如果以投资的角度，我觉得还是因人而异，如果钱实在太多，可以配置几套，如果要贷款或者借钱买个房子投资，还要慎重，以后绝大多数房子要看成是消费品，而不是投资品。房子，如果以很多年的周期去看，肯定还会风水轮流转，但那是一个非常漫长的过程，就像一列火车飞驰而过，你只能等下一列，时间是很长的。
其实，最重要的事情，是心气。
大家都知道，一鼓作气，再而衰，三而竭。难道就没有人感受到，这些年大家被房子给折腾的人不人鬼不鬼的，有手足之情为了房子大打出手，有人因为高位买房成了老赖，有的因为房子结不了婚，有的追高买入结果价格腰斩。
说真的，其他都不论，就情绪而言，其实大多数人都被房子给折腾疲倦了，这股心气儿不足了，都懒得去说什么了。看着热搜里大家的评论，其实也能感受到情绪，而且16-17那一年其实还没过去多久，绝大多数人在那一波其实都上车了。就是缓，也要让大家缓一缓，比如张三在17年高位买房，把爹妈爷爷奶奶老本都掏出来了，自己和对象的存款也都拿出来了，还和银行贷款了30年。
然后这才过去几年，你让他刚改，他确实想换，但是老房子卖不掉，和爹妈要钱爹妈也不是印钞机啊。所以，很多事不能想当然。有的人会说，17年没买的人，现在还不能买么？他17年在哪？他父母17年在哪？去火星了么？
全民都抢房子时候，他们一家淡定，那答案就一个，不是穷，而是有房。在16-17年时候，即使穷也有勇气，绝对能上车，只有不缺房的那一次，才没着急追高买。
而他们不缺房，现在也不缺，依然没什么动力。别说没有到年龄，即使17年孩子才上小学，做父母的都着急给孩子置办了，当时大家的信仰就是：再不买就十倍百倍往上涨了，再不买就买不到了。
所以，复盘了过去，大家知道为什么现在很多人兴致不高了吧。
就像14-15鼓励大众创业，所有人都创业，现在为什么没人谈创业了？
其实，也是心气儿，过了。有的老读者跟我说问我妹夫炒股怎么样了，我还真问了下他。
结果他给我神神秘秘说：“大哥，我最近在研究情绪流，有机会您回老家，咱哥俩切磋交流下。”我估计他能说出来的就是这么一句话，不过情绪二字，确实很重要。
在股市里重要，在感情中重要，在楼市和创业一样重要。情绪不在了，用现在的新词叫做下头了，如果想回到以前的人气，需要百倍努力，显然现在根本不够。还是那句话，根据自己的实际需求决定判断，盯着收入，盯着性价比。相关转载文章，请看覃汨风水命理：http://www.qinmi8.com 。炒股有风险，投资需谨慎。